“從事過土壤污染重點行業(yè)的用地轉讓或收回、已收回土地使用權的，以及用途變更為商業(yè)用地的地塊，納入中山市建設用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管范圍?！?/p>
隨著“工改”的不斷推進，不少地塊進入新一輪建設。依據最新的《中山市建設用地土壤環(huán)境管理工作方案》，城市更新項目曾從事過土壤污染重點行業(yè)的用地，均須提前做好“土壤環(huán)境調查評估”，方案健全了土地用途變更以及收回、收儲、轉讓等過程中聯(lián)動跟蹤管理模式，將有效防控污染地塊環(huán)境風險，保障人居環(huán)境安全。
四類地塊納入土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管范圍
《中山市建設用地土壤環(huán)境管理工作方案》進一步明確了建設用地土壤環(huán)境監(jiān)管范圍、要求和職責等，并建立健全聯(lián)動監(jiān)管機制。
其中四類地塊納入中山市建設用地土壤環(huán)境聯(lián)動監(jiān)管范圍：
01
經土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測、現(xiàn)場檢查或接到信訪舉報，有證據表明存在土壤污染風險的建設用地地塊。
02
用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊。住宅、公共管理與公共服務用地之間相互變更的，原則上不需要進行調查，公共管理與公共服務用地中環(huán)衛(wèi)設施、污水處理設施用地變更為住宅用地的除外。
03
涉土壤污染重點監(jiān)管單位終止生產經營活動，以及其生產經營用地用途變更或者其使用權收回、轉讓的地塊。
04
從事過土壤污染重點行業(yè)的用地轉讓或收回、已收回土地使用權的，以及用途變更為商業(yè)用地的地塊。
污染風險管控的地塊開發(fā)將受限
今年以來，中山“工改”進入了新階段，不少存量工業(yè)用地通過“工改工”進行了提質增效。
對納入聯(lián)動監(jiān)管范圍的地塊，土壤污染責任人或土地使用權人，需按要求開展地塊土壤污染防治工作。
依據新方案，今年以來，我市許多“工改工”城市更新項目已納入聯(lián)動監(jiān)管范圍，相關企業(yè)已委托專業(yè)機構依據相關技術規(guī)范對地塊進行土壤污染狀況調查，如中山市德興隆金屬制品有限公司地塊，小欖鎮(zhèn)的中山市利華整染廠有限公司地塊、地處南區(qū)的中山市聚和化學有限公司地塊、中山中炬森萊高技術有限公司地等，曾涉及化工、印染、鉛酸蓄電池、電鍍等重點行業(yè)企業(yè)用地的地塊，涉及土地轉讓或收儲的，均需按照《中山市建設用地土壤環(huán)境管理工作方案》規(guī)定要求開展土壤污染狀況調查。
出具一份調查報告的時間在40到50天左右，為不影響工期，建議相關企業(yè)應提早開展土壤污染狀況調查。
據了解，2022年中山完成41項土地報告評審。《中山市建設用地土壤環(huán)境管理工作方案》的實施，對健全全市土地用途變更以及收回、收儲、轉讓等過程中聯(lián)動跟蹤管理模式有著重要意義，既有效防控污染地塊環(huán)境風險，更保障了市民人居環(huán)境安全。到2025年，中山土壤環(huán)境風險將得到進一步控制。
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中山新方圓環(huán)?？萍加邢薰?/span>
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